Über uns | Aboreal

Über uns

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Was ist die Vision von ABOREAL?

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Unsere Vision lässt sich mit unserem Markenversprechen „Wir bauen für Menschen“ auf den Punkt bringen. Unser Team entwickelt Projekte, die eine wahre Persönlichkeit haben und nachhaltig sind. Vor allem möchten wir unseren Kunden, Eigentümern und Investoren Lebensräume bieten, die ihre persönliche Geschichte bereichern. Wir möchten ihnen helfen, die neue Gemeinschaft, deren Teil sie sind, schätzen zu lernen.

Wir entwerfen unsere Projekte, indem wir uns vorstellen, wie Menschen dort leben, arbeiten und spielen. Unser Denken konzentriert sich auf den positiven Einfluss, den wir den Bewohnern eines neuen Viertels bieten können.

„Entwicklung innovativer, verantwortungsvoller und nachhaltiger Projekte in kompakter Größe“

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ABOREAL stützt seinen Erfolg auf ein erfahrenes und enthusiastisches Team

Ein Team, das eine Vision und Ambition teilt: Den Bewohner in den Mittelpunkt seiner Strategie und Entscheidungen zu stellen. Als Immobilienentwickler hat ABOREAL seit 1992 in fast 100 Projekten unterschiedlicher Größe mehr als 2.500 Wohnungen und Einfamilienhäuser entworfen, entwickelt und gebaut, von einigen wenigen Einheiten bis hin zu ganzen Stadtteilen. ABOREAL versteht sich als pluralistischer Entwickler, der sich auf den Charakter der Grundstücke, die Qualität ihrer Umnutzung und ihr Entwicklungspotenzial konzentriert.

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Regionale Verankerung, internationale Reichweite

ABOREAL ist vor allem ein Immobilienunternehmen, das in Wohnimmobilien investiert. Seine ersten Projekte startete das Unternehmen in seiner Heimatprovinz Wallonisch-Brabant in Belgien. Aufbauend auf diesen Erfolgen und auf der ständigen Suche nach neuen Herausforderungen hat ABOREAL seine Aktivitäten schrittweise auf die anderen wallonischen Provinzen und die Region Brüssel-Hauptstadt ausgeweitet. Danach setzte ABOREAL seine Expansion über die Grenzen Belgiens hinaus fort, vor allem im Großherzogtum Luxemburg und in Frankreich, wo es seine Präsenz kontinuierlich ausbaut. Unterstützt von einer internationalen und multidisziplinären Investmentgruppe, die ihm die notwendige Größe verleiht, um ehrgeizige Projekte in Angriff zu nehmen, verfolgt ABOREAL ein kontrolliertes Wachstum in den verschiedenen Gebieten.

Projektmanagement von A bis Z

Industriebrachen zu neuem Leben erwecken

Der Mensch über alles

Bauen für morgen

Nachhaltiges Bauen

Umfassender Ansatz

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Unsere Partner

The Kitchen Company

Spezialist für Küchen- und Schrankeinbauten

A.D.E Architects

Architektur- und Stadtplanungsbüro, das sich seit seinen Anfängen für die Umwelt einsetzt

SEPCCO

Lieferung und Verlegung von Parkett-, Laminat- und Vinylböden sowie Sockelleisten

LOFT & Partners

Architekturbüro

WaLK Engineering

Spezielles Bauplanungsbüro

Cubics

Entwicklung von Immobilienprojekten, Delegation der Projektleitung und technische Koordination vor Ort.

QUADRA

QUADRA - Architektur & Management

Cuisine Concept

Voll ausgestattete Küchen, Schränke, Ankleidezimmer und Möbel in Maßanfertigung.

BEL

Planungs- und Architekturbüro

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Unsere Referenzen

Campagne du Petit Baulers – Residenz Horta

Nivelles

Ein Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen, 3 Geschäften und einer voll ausgestatteten Kindertagesstätte.

Die Terrassen von Helfent

Bertrange (Luxembourg)

Ein Projekt der Energieklasse AAA, bestehend aus 48 Wohnungen und zwei Geschäften.

Axis

Mont-Saint-Guibert

Bürogebäude mit 3000 m².

Viertel „Petit Baulers“ – Häuser

Nivelles

Etwa dreißig Häuser mit Verkehrswegen im Projekt „Campagne du Petit Baulers“.

Le Maisières – Phase 1 – Residenz Willow

Mons

Die Wohnanlage mit 43 Wohnungen gehört zur ersten Phase dieses Großprojekts zur Revitalisierung eines ehemaligen Hotelkomplexes.

Einkaufszentrum „Les Marquises“

Méru - France

Neugestaltung eines Einkaufszentrums.

Clos de la Cayenne

Perwez

Eine kleine Siedlung mit vier Einfamilienhäusern.

Residenz „Eiffel“, Projekt „Campagne du Petit Baulers“

Nivelles

Ein Gebäude mit etwa 30 Wohnungen. Das erste Gebäude des Projekts „Campagne du Petit Baulers“.

Residenz Cérès

Mont-Saint-Guibert

Eine Wohnanlage in Bahnhofsnähe mit 38 Wohnungen und drei Etagen mit Gewerbeflächen.

Viertel „Petit Baulers“ – Residenz Guimard

Nivelles

Ein Gebäude mit 32 Wohnungen und zwei Etagen mit Gewerbeflächen

Maîtrise des projets de A à Z

La force d’ABOREAL réside dans la maîtrise complète du développement des projets qu’elle réalise, de l’identification des sites à haut potentiel jusqu’à la réalisation des constructions qu’elle organise avec des partenaires de qualité. Notre démarche est guidée par la maîtrise des coûts, par l’expertise technique, mais aussi par une approche collaborative avec les acteurs locaux.

Cette expertise s’appuie sur l’écoute permanente des clients et des futurs clients : en contact direct avec eux, le réseau de vente d’ABOREAL est attentif à leurs questions, leurs remarques et l’évolution de leurs attentes. Ces informations précieuses, issues du terrain, alimentent notre réflexion et nous permettent de faire évoluer nos concepts.

Rendre vie aux chancres industriels

Depuis plusieurs années déjà, ABOREAL porte son intérêt sur des chancres industriels urbains et périurbains. Ces vestiges de l’activité industrielle du siècle passé, généralement marqués par leur ancienne occupation, présentent souvent un potentiel élevé en raison de leur situation privilégiée dans le périmètre des centres urbains. Même si cette démarche n’est pas unique ou nouvelle, elle traduit une réelle volonté d’ABOREAL de s’inscrire dans l’urbanisation de demain, de rendre aux villes et surtout à leurs habitants des logements, des services et des espaces publics de qualité idéalement localisés.

L’humain avant tout

Qu’il s’agisse d’un immeuble à appartements ou d’un grand ensemble immobilier, en zone rurale ou en ville, ABOREAL place systématiquement les futurs habitants au centre de sa démarche et de ses développements. Cette priorité se traduit dans la conception des lieux de vie, mais aussi dans le soin apporté à l’aménagement des espaces partagés : abords des constructions, espaces verts, halls et espaces communs, jeux pour enfants, zones de stationnement…

ABOREAL aborde chaque projet avec l’objectif de se projeter dans la vie future de ses clients, en mettant un point d’honneur à être à leur écoute, à anticiper leurs attentes et à répondre à leurs interrogations.

Construire pour demain

Le monde se trouve face à des mutations importantes qui remettent en question les modes d’habitat et les habitudes de consommation dans nos sociétés. Construire pour demain ne se limite plus à imaginer et concevoir des logements qui répondent à une série de critères techniques et énergétiques.

ABOREAL est soucieux d’intégrer les enjeux du futur en termes de qualité de vie, de mobilité, de services aux personnes, de démographie, d’épuisement des ressources, de changement climatique…  En tenant compte de la taille du projet, ABOREAL s’adapte à la réalité du lieu et aux attentes des personnes afin de proposer les solutions les mieux adaptées et les plus pertinentes.

Dans le monde entier, on constate une évolution vers des lieux de vie qui associeront habitat, production de ressources, espace partagé et artisanat, à l’échelle d’un habitat collectif, d’un écoquartier, ou d’une partie de ville. ABOREAL est particulièrement sensible à cette évolution et souhaite être l’ambassadeur d’un changement positif au travers de ses projets.

ABOREAL est consciente de l’ampleur de la tâche et de la responsabilité qu’endossent les développeurs immobiliers pour accompagner la mutation des modes de vie moderne. Forte de son expérience, ABOREAL ambitionne de poursuivre une croissance maitrisée pour continuer à offrir une satisfaction totale à chaque futur propriétaire et/ou occupant de ses développements.

Construction durable

Construire pour le futur. Respecter la planète.

ABOREAL s’engage dans une démarche de construction durable pour l’ensemble de ses projets, de la conception à la livraison des biens. Qualité des matériaux, techniques spéciales, isolation, ventilation… mais aussi impact de nos chantiers sur leur environnement constituent autant de priorités.

ABOREAL conçoit se projets en collaboration étroite avec ses partenaires architectes et entrepreneurs, de manière à anticiper les normes en vigueur et à proposer à ses clients des logements à la fois confortables, performants et respectueux de l’environnement.

Approche globale

Face aux enjeux pour le futur, cette démarche de construction durable dépasse le cadre strict de la réalisation des bâtiments. Quelle que soit leur échelle, les projets d’ABOREAL impliquent une réflexion approfondie sur des thèmes essentiels : vivre ensemble, mobilité, responsabilité sociétale, défi climatique…

Aménagement des voiries, des abords, des espaces communs, création d’espaces verts privés ou partagés, voirie piétonne, salles de fête communes, locaux pour vélos, partage de véhicules, récupération de l’eau pluviale, solutions innovantes de chauffage, production d’énergie… sont autant de réponses concrètes qui apportent une valeur ajoutée aux occupants et propriétaires.

Progressivement, les projets d’ABOREAL prennent la forme de véritables éco-quartiers qui intègrent dans un même périmètre des lieux de résidence, des espaces de production, des commerces, des lieux divertissements et des espaces verts. Cette formule offre l’avantage d’améliorer la mobilité et de favoriser la mixité et le vivre-ensemble, tout en économisant de précieuses ressources naturelles.

Spécialiste de l’aménagement de cuisines et de placards, nous proposons un service 360° pour les promoteurs immobiliers et entrepreneurs. Nous accompagnons également les acquéreurs et les guidons dans leur choix pour les aider à créer le projet qui leur ressemble.

“La partenariat entre nos deux entreprises a débuté en 2004. À l’époque, la société s’appelait encore BW PROMO. C’est avec un énorme plaisir que nous collaborons régulièrement et étroitement avec les équipes d’ABOREAL. Au fil de toutes ces années, nous sommes parvenu à bien cerner les attentes de leur clientèle et essayons de les aider à se distinguer de leurs concurrents en proposant à leurs clients des solutions de cuisine et de rangement innovantes en bien conçues.”

Bureau d’architecture, urbanisme attaché depuis ses origines à l’environnement  et ce qui l’entoure.
Autour de notre ligne de conduite incontournable  «  one project one concept »  A.D.E Architects est
attaché à la relation au développement durable et se félicite de voir au fil du temps les critères
« sustainable » à l’ordre du jour de tous les projets.

“A.D.E Architects a eu l’occasion de travailler avec ABOREAL sur deux projets à Nivelles. Une collaboration riche en échanges a conduit A.D.E Architects à proposer une architecture variée au cœur du quartier Petit Baulers. Au travers d’une réflexion commune et constructive avec ABOREAL,  une architecture ouverte et différente en et née, malgré un cahier des charges initial imposé au promoteur et à l’architecte, qui invitait à moins de créativité. Nous sommes ravis de ce travail et espérons voir cette collaboration se poursuivre sur d’autres sites.”

« SEPCCO a le plaisir d’accompagner ABOREAL depuis plusieurs années dans ses différentes promotions immobilières pour la fourniture et la pose de revêtements de sols de types parquets, stratifiés et lames vinyles ainsi que les plinthes. ABOREAL partage les mêmes priorités à savoir, le conseil aux clients et la qualité des réalisations. Le nouvel espace showroom de SEPCCO situé à l’entrée de Bruxelles (Drogenbos) permet d’accueillir les futurs acquéreurs dans d’excellentes conditions pour présenter les échantillons et les conseiller ».

“Après 10 années de collaboration avec notre bureau d’architecture et près de 30 000 m² développés ensemble, l’envie, la détermination et l’enthousiasme d’ABOREAL et sa dream team est resté intact. Toujours prêts à porter des projets plus ambitieux marqués par la qualité de la mise en œuvre et la générosité des espaces créés.”

« Partenaire d’ABOREAL dans le cadre de la réalisation de nombreux projets depuis sa création, WaLK Engineering nous apporte son know-how en termes d’ingénierie des Techniques spéciales et de Performance en Energie des Bâtiments grâce à une équipe expérimentée et réactive, et ce tant pour l’HVAC et l’Electricité que pour des techniques plus exigeantes comme le sprinklage, le désenfumage ou la haute tension. »

“Partenaire indissociable d’Aboreal, Cubics à le plaisir de développer les projets et de gérer les chantiers au quotidien.”

“Notre équipe développe avec ses partenaires principalement des projets de quartiers conviviaux, en dialogue constant avec les Villes et Communes, les diverses administrations, tout en étant à l’écoute du voisinage. Nous combinons Urbanisme et Architecture dans la conception dès le départ, pour aboutir à des projets actuels, durables, réalistes où il fait bon vivre.”

“Depuis 2012, nous fournissons des cuisines, placards et autres mobiliers pour ABOREAL.

Aujourd’hui, nous nous installons dans le même bâtiment pour une collaboration encore plus étroite.”

“Le développement et la promotion immobilière requièrent plus que jamais une expertise très étendue et une sérieuse dose de ténacité. Au travers de son approche contextuelle et rigoureuse, ABOREAL s’affiche clairement comme un partenaire de choix pour la mise en oeuvre de grands projets. Sa vision transversale et affinée du secteur, une permanente recherche d’efficacité, un excellent réseau de collaborateurs et de partenaires lui assure les moyens propres à couronner de succès les plus complexes des entreprises, les plus ambitieux des projets.”

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Agent immobilier IPI 503 077 Belgique | Nr. D’entreprise BE0474-176-976 | Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelle

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Immobilienmakler IPI 503 077 Belgien | Nr. BE0474-176-976 | Aufsichtsbehörde: Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles, Belgien

Projektmanagement von A bis Z

Die Stärke von ABOREAL liegt in der Beherrschung des kompletten Managements der durchgeführten Projekte, vom Ausmachen der Standorte mit hohem Potenzial bis zur Fertigstellung der Bauten mit erstklassigen Partnern. Unser Ansatz basiert auf Kostenkontrolle, fachlicher Expertise, aber auch auf der kollaborativen Zusammenarbeit mit lokalen Akteuren.

Diese Kompetenz stützt sich auf eine ständige Ausrichtung auf unsere Kunden und zukünftigen Kunden. Im direkten Kontakt mit ihnen hat das Vertriebsnetz von ABOREAL stets ein offenes Ohr für ihre Fragen, Anmerkungen und die Entwicklung ihrer Erwartungen. Diese wertvollen Informationen aus der realen Welt fließen in unsere Planungen ein und erlauben uns, unsere Konzepte weiterzuentwickeln.

Industriebrachen zu neuem Leben erwecken

Bereits seit einigen Jahren richtet ABOREAL sein Interesse auf innerstädtische und stadtnahe Industriebrachen. Diese Hinterlassenschaften reger Industrietätigkeit des letzten Jahrhunderts sind in der Regel durch ihre frühere Nutzung geprägt und haben aufgrund ihrer privilegierten Lage innerhalb der Stadtgrenzen oft ein hohes Potenzial. Obwohl dieser Ansatz weder einzigartig noch gänzlich neu ist, spiegelt er doch das echte Bestreben von ABOREAL wider, Teil der Urbanisierung von morgen zu sein und deshalb Städten und ganz besonders Stadtbewohnern ideal gelegene Qualitätswohnungen, wohnortnahe Dienstleistungen sowie öffentliche Räume wieder zugänglich zu machen.

Der Mensch über alles

Ob es sich um ein Mehrfamilienhaus oder einen großen Immobilienkomplex handelt, in einem ländlichen oder städtischen Gebiet, ABOREAL stellt immer die zukünftigen Bewohner in den Mittelpunkt seines Ansatzes und seiner Entwicklungen. Diese Priorität spiegelt sich in der Gestaltung der Wohnräume wider, aber auch in der Sorgfalt, die auf die Gestaltung der kollektiv genutzten Flächen verwendet wird: Außenanlagen, Grünflächen, Eingänge und Gemeinschaftsbereiche, Kinderspielplätze, Parkplätze usw.

ABOREAL versetzt sich bei jedem Projekt in das zukünftige Leben seiner Kunden und macht es sich zur Ehrensache, ihnen zuzuhören, ihre Erwartungen zu antizipieren und ihre Fragen zu beantworten.

Bauen für morgen

Die Welt steht vor großen Veränderungen, welche die Wohn- und Konsummuster in unseren Gesellschaften in Frage stellen. Das Bauen für morgen beschränkt sich nicht mehr auf den Entwurf und Gestaltung von Wohnungen, die eine Reihe von technischen und energetischen Kriterien erfüllen.

ABOREAL ist bestrebt, die Herausforderungen der Zukunft in Bezug auf Lebensqualität, Mobilität, personenbezogene Dienstleistungen, Demografie, Ausbeutung der Ressourcen, Klimawandel etc. zu integrieren. Unter Berücksichtigung der Größe des Projekts passt sich ABOREAL an die Realität des Ortes und die Erwartungen der Menschen an, um die geeignetsten und relevantesten Lösungen vorzuschlagen.

Überall auf der Welt gibt es auf der Ebene eines kollektiven Lebensorts, eines Ökoviertels oder eines Stadtteils den Trend zu Lebensräumen, die Wohnen, Ressourcenproduktion, gemeinsam genutzten Raum und Handwerk miteinander verbinden. ABOREAL ist für diese Entwicklung besonders sensibilisiert und möchte durch seine Projekte Botschafter einer positiven Veränderung sein.

ABOREAL ist sich der Größe der Aufgabe und der Verantwortung bewusst, die Immobilienentwickler haben, um die Veränderungen des modernen Lebensstils zu begleiten. Auf der Grundlage seiner Erfahrung ist ABOREAL bestrebt, ein kontrolliertes Wachstum zu verfolgen, um die volle Zufriedenheit jedes zukünftigen Eigentümers und/oder Bewohners zu gewährleisten.

Nachhaltiges Bauen

Bauen für die Zukunft. Umweltschutz.

ABOREAL hat sich bei all seinen Projekten zu einem nachhaltigen Ansatz beim Bauen verpflichtet, vom Entwurf bis hin zur Lieferung der Immobilien. Qualität der Materialien, spezielle Techniken, Isolierung, Belüftung … aber auch die Beeinträchtigungen der Umwelt durch unsere Baustellen zählen zu den Prioritäten.

ABOREAL entwirft seine Projekte in enger Zusammenarbeit mit seinen Partnern, den Architekten und Bauunternehmern, um geltende Normen zu antizipieren und seinen Kunden komfortable, effiziente und umweltfreundliche Wohnungen anzubieten.

Umfassender Ansatz

Angesichts der Herausforderungen der Zukunft übertrifft dieser nachhaltige Bauansatz den strengen Rahmen der Gebäudekonstruktion. Unabhängig von ihrem Umfang gehen die Projekte von ABOREAL mit einer tiefgreifenden Reflexion über wesentliche Themen einher: Zusammenleben, Mobilität, gesellschaftliche Verantwortung, Klimaherausforderung…

Erschließung von Straßen, Umgebung, Gemeinschaftsflächen, Schaffung privater oder gemeinschaftlich genutzter Grünflächen, Fußgängerzonen, gemeinschaftliche Räumlichkeiten für Feiern, Fahrradräume, gemeinsame Nutzung von Fahrzeugen, Regenwasserrückgewinnung, innovative Heizungslösungen, Energieerzeugung…sind alles konkrete Maßnahmen, die den Bewohnern und Eigentümern einen Mehrwert bringen.

Nach und nach nehmen die Projekte von ABOREAL die Form echter Öko-Nachbarschaften an, die Wohnorte, Produktionsbereiche, Geschäfte, Unterhaltungsmöglichkeiten und Grünflächen innerhalb ein und desselben Geländes umfassen. Diese Formel bietet den Vorteil, dass sie die Mobilität verbessert, die Vielfalt und das Zusammenleben fördert und gleichzeitig wertvolle natürliche Ressourcen schont.

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