Le Clos du Vignoble
Lasnes
4 gebouwen bestaande uit 38 appartementen, 2 huizen en 7 winkels
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Kort samen te vatten in onze belofte “We build for people”. Ons team ontwikkelt projecten met een echte duurzame persoonlijkheid. Wij willen onze klanten, eigenaren en beleggers, een woonplaats bieden die hun persoonlijke leven verbetert en hen integreert in de nieuwe gemeenschap waarvan ze deel uitmaken.
Wij ontwikkelen onze projecten met het oog op de mensen die er gaan wonen, werken en ontspannen. Wij geven prioriteit aan de positieve impact die we kunnen geven aan de bewoners van een nieuwe wijk.
"Ontwikkelen van projecten op mensenmaat, innoverend, verantwoordelijk en duurzaam"
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Een team dat eenzelfde visie en eenzelfde ambitie deelt: de bewoner centraal stellen in de strategie en beslissingen. Als vastgoedontwikkelaar sinds 1992, heeft ABOREAL meer dan 2500 appartementen en individuele huizen ontworpen, ontwikkeld en gebouwd in meer dan 100 projecten van diverse omvang, van enkele eenheden tot hele stadswijken. ABOREAL profileert zich als een pluralistische ontwikkelaar die de nadruk legt op het karakter van de sites, de kwaliteit van hun verandering en hun ontwikkelingspotentieel.
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ABOREAL is voor alles een vastgoedspeler die zich toelegt op het residentiële. De eerste projecten zagen het daglicht in de eigen provincie, Waals-Brabant in België. Geruggensteund door deze successen en voortdurend op zoek naar nieuwe uitdagingen, heeft ABOREAL zijn activiteiten ook geleidelijk uitgebreid naar andere Waalse provincies en naar het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. ABOREAL heeft zich daarna verder ontwikkeld buiten de Belgische grenzen, voornamelijk in het Groothertogdom Luxemburg en in Frankrijk waar het bedrijf meer en meer ingeburgerd geraakt. Gesteund door een internationale en multidisciplinaire beleggingsgroep die de vereiste steun geeft voor ambitieuze realisaties, blijft ABOREAL gecontroleerd groeien in deze verschillende regio’s.
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Spécialiste de l’aménagement de cuisines et de placards
Bureau d’architecture, urbanisme attaché depuis ses origines à l’environnement
Fourniture et la pose de revêtements de sols de types parquets, stratifiés et lames vinyles ainsi que les plinthes
Bureau d'architecture
Bureau d'étude techniques spéciales
Développement de projets immobiliers, délégation à la maîtrise d'Ouvrages et coordination technique sur chantier.
QUADRA - Architecture & Management
Cuisines équipées, placards, dressing , et mobilier sur mesure
Bureau d'Etudes et d'Architecture
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Lasnes
4 gebouwen bestaande uit 38 appartementen, 2 huizen en 7 winkels
Nivelles
Een project met 40 appartementen en een commercieel gedeelte.
Nivelles
Gebouw van het project Campagne du Petit Baulers, bestaande uit 35 appartementen.
Nivelles
Een dertigtal huizen met invalswegen in het project Campagne du Petit Baulers.
Perwez
Een kleine groep van 4 eengezinswoningen.
Bertrange (Luxembourg)
Een project met energieklasse AAA bestaande uit 48 appartementen en 2 winkels.
Mont-Saint-Guibert
Kantoorgebouw van 3000 m².
Mons
Het gebouw met 43 appartementen is de eerste fase van dit grote project om een voormalig hotelcomplex nieuw leven in te blazen.
Mont-Saint-Guibert
Een gebouw met 38 appartementen en 3 commerciële verdiepingen in de buurt van het station.
Nivelles
Een gebouw met 32 appartementen en 2 commerciële verdiepingen.
La force d’ABOREAL réside dans la maîtrise complète du développement des projets qu’elle réalise, de l’identification des sites à haut potentiel jusqu’à la réalisation des constructions qu’elle organise avec des partenaires de qualité. Notre démarche est guidée par la maîtrise des coûts, par l’expertise technique, mais aussi par une approche collaborative avec les acteurs locaux.
Cette expertise s’appuie sur l’écoute permanente des clients et des futurs clients : en contact direct avec eux, le réseau de vente d’ABOREAL est attentif à leurs questions, leurs remarques et l’évolution de leurs attentes. Ces informations précieuses, issues du terrain, alimentent notre réflexion et nous permettent de faire évoluer nos concepts.
Depuis plusieurs années déjà, ABOREAL porte son intérêt sur des chancres industriels urbains et périurbains. Ces vestiges de l’activité industrielle du siècle passé, généralement marqués par leur ancienne occupation, présentent souvent un potentiel élevé en raison de leur situation privilégiée dans le périmètre des centres urbains. Même si cette démarche n’est pas unique ou nouvelle, elle traduit une réelle volonté d’ABOREAL de s’inscrire dans l’urbanisation de demain, de rendre aux villes et surtout à leurs habitants des logements, des services et des espaces publics de qualité idéalement localisés.
Qu’il s’agisse d’un immeuble à appartements ou d’un grand ensemble immobilier, en zone rurale ou en ville, ABOREAL place systématiquement les futurs habitants au centre de sa démarche et de ses développements. Cette priorité se traduit dans la conception des lieux de vie, mais aussi dans le soin apporté à l’aménagement des espaces partagés : abords des constructions, espaces verts, halls et espaces communs, jeux pour enfants, zones de stationnement…
ABOREAL aborde chaque projet avec l’objectif de se projeter dans la vie future de ses clients, en mettant un point d’honneur à être à leur écoute, à anticiper leurs attentes et à répondre à leurs interrogations.
Le monde se trouve face à des mutations importantes qui remettent en question les modes d’habitat et les habitudes de consommation dans nos sociétés. Construire pour demain ne se limite plus à imaginer et concevoir des logements qui répondent à une série de critères techniques et énergétiques.
ABOREAL est soucieux d’intégrer les enjeux du futur en termes de qualité de vie, de mobilité, de services aux personnes, de démographie, d’épuisement des ressources, de changement climatique… En tenant compte de la taille du projet, ABOREAL s’adapte à la réalité du lieu et aux attentes des personnes afin de proposer les solutions les mieux adaptées et les plus pertinentes.
Dans le monde entier, on constate une évolution vers des lieux de vie qui associeront habitat, production de ressources, espace partagé et artisanat, à l’échelle d’un habitat collectif, d’un écoquartier, ou d’une partie de ville. ABOREAL est particulièrement sensible à cette évolution et souhaite être l’ambassadeur d’un changement positif au travers de ses projets.
ABOREAL est consciente de l’ampleur de la tâche et de la responsabilité qu’endossent les développeurs immobiliers pour accompagner la mutation des modes de vie moderne. Forte de son expérience, ABOREAL ambitionne de poursuivre une croissance maitrisée pour continuer à offrir une satisfaction totale à chaque futur propriétaire et/ou occupant de ses développements.
Construire pour le futur. Respecter la planète.
ABOREAL s’engage dans une démarche de construction durable pour l’ensemble de ses projets, de la conception à la livraison des biens. Qualité des matériaux, techniques spéciales, isolation, ventilation… mais aussi impact de nos chantiers sur leur environnement constituent autant de priorités.
ABOREAL conçoit se projets en collaboration étroite avec ses partenaires architectes et entrepreneurs, de manière à anticiper les normes en vigueur et à proposer à ses clients des logements à la fois confortables, performants et respectueux de l’environnement.
Face aux enjeux pour le futur, cette démarche de construction durable dépasse le cadre strict de la réalisation des bâtiments. Quelle que soit leur échelle, les projets d’ABOREAL impliquent une réflexion approfondie sur des thèmes essentiels : vivre ensemble, mobilité, responsabilité sociétale, défi climatique…
Aménagement des voiries, des abords, des espaces communs, création d’espaces verts privés ou partagés, voirie piétonne, salles de fête communes, locaux pour vélos, partage de véhicules, récupération de l’eau pluviale, solutions innovantes de chauffage, production d’énergie… sont autant de réponses concrètes qui apportent une valeur ajoutée aux occupants et propriétaires.
Progressivement, les projets d’ABOREAL prennent la forme de véritables éco-quartiers qui intègrent dans un même périmètre des lieux de résidence, des espaces de production, des commerces, des lieux divertissements et des espaces verts. Cette formule offre l’avantage d’améliorer la mobilité et de favoriser la mixité et le vivre-ensemble, tout en économisant de précieuses ressources naturelles.
Spécialiste de l’aménagement de cuisines et de placards, nous proposons un service 360° pour les promoteurs immobiliers et entrepreneurs. Nous accompagnons également les acquéreurs et les guidons dans leur choix pour les aider à créer le projet qui leur ressemble.
“La partenariat entre nos deux entreprises a débuté en 2004. À l’époque, la société s’appelait encore BW PROMO. C’est avec un énorme plaisir que nous collaborons régulièrement et étroitement avec les équipes d’ABOREAL. Au fil de toutes ces années, nous sommes parvenu à bien cerner les attentes de leur clientèle et essayons de les aider à se distinguer de leurs concurrents en proposant à leurs clients des solutions de cuisine et de rangement innovantes en bien conçues.”
Bureau d’architecture, urbanisme attaché depuis ses origines à l’environnement et ce qui l’entoure.
Autour de notre ligne de conduite incontournable « one project one concept » A.D.E Architects est
attaché à la relation au développement durable et se félicite de voir au fil du temps les critères
« sustainable » à l’ordre du jour de tous les projets.
“A.D.E Architects a eu l’occasion de travailler avec ABOREAL sur deux projets à Nivelles. Une collaboration riche en échanges a conduit A.D.E Architects à proposer une architecture variée au cœur du quartier Petit Baulers. Au travers d’une réflexion commune et constructive avec ABOREAL, une architecture ouverte et différente en et née, malgré un cahier des charges initial imposé au promoteur et à l’architecte, qui invitait à moins de créativité. Nous sommes ravis de ce travail et espérons voir cette collaboration se poursuivre sur d’autres sites.”
« SEPCCO a le plaisir d’accompagner ABOREAL depuis plusieurs années dans ses différentes promotions immobilières pour la fourniture et la pose de revêtements de sols de types parquets, stratifiés et lames vinyles ainsi que les plinthes. ABOREAL partage les mêmes priorités à savoir, le conseil aux clients et la qualité des réalisations. Le nouvel espace showroom de SEPCCO situé à l’entrée de Bruxelles (Drogenbos) permet d’accueillir les futurs acquéreurs dans d’excellentes conditions pour présenter les échantillons et les conseiller ».
“Après 10 années de collaboration avec notre bureau d’architecture et près de 30 000 m² développés ensemble, l’envie, la détermination et l’enthousiasme d’ABOREAL et sa dream team est resté intact. Toujours prêts à porter des projets plus ambitieux marqués par la qualité de la mise en œuvre et la générosité des espaces créés.”
« Partenaire d’ABOREAL dans le cadre de la réalisation de nombreux projets depuis sa création, WaLK Engineering nous apporte son know-how en termes d’ingénierie des Techniques spéciales et de Performance en Energie des Bâtiments grâce à une équipe expérimentée et réactive, et ce tant pour l’HVAC et l’Electricité que pour des techniques plus exigeantes comme le sprinklage, le désenfumage ou la haute tension. »
“Partenaire indissociable d’Aboreal, Cubics à le plaisir de développer les projets et de gérer les chantiers au quotidien.”
“Notre équipe développe avec ses partenaires principalement des projets de quartiers conviviaux, en dialogue constant avec les Villes et Communes, les diverses administrations, tout en étant à l’écoute du voisinage. Nous combinons Urbanisme et Architecture dans la conception dès le départ, pour aboutir à des projets actuels, durables, réalistes où il fait bon vivre.”
“Depuis 2012, nous fournissons des cuisines, placards et autres mobiliers pour ABOREAL.
Aujourd’hui, nous nous installons dans le même bâtiment pour une collaboration encore plus étroite.”
“Le développement et la promotion immobilière requièrent plus que jamais une expertise très étendue et une sérieuse dose de ténacité. Au travers de son approche contextuelle et rigoureuse, ABOREAL s’affiche clairement comme un partenaire de choix pour la mise en oeuvre de grands projets. Sa vision transversale et affinée du secteur, une permanente recherche d’efficacité, un excellent réseau de collaborateurs et de partenaires lui assure les moyens propres à couronner de succès les plus complexes des entreprises, les plus ambitieux des projets.”
De kracht van ABOREAL zit in de volledige controle over de ontwikkeling van de gerealiseerde projecten, van het zoeken naar sites met heel veel potentieel tot de uitvoering van constructies samen met kwalitatief hoogstaande partners. Onze methode omvat de kostenbeheersing, de technische expertise, maar ook samenwerking met lokale spelers.
Deze expertise betekent ook altijd luisteren naar de klanten en mogelijke toekomstige klanten: in direct contact met hen houdt het verkoopnetwerk van ABOREAL altijd rekening met hun vragen, hun opmerkingen en de evolutie van hun verwachtingen. Deze waardevolle informatie van het terrein doet ons nadenken over hoe we onze concepten verder moeten uitwerken.
Al verschillende jaren toont ABOREAL interesse voor stedelijke en voorstedelijke industriële kankers. Deze overblijfselen van de industriële activiteit van de vorige eeuw, in het algemeen gekenmerkt door hun vorige bezetting, vormen vaak een hoog potentieel omwille van hun bevoorrechte ligging in de perimeter van stedelijke centra. Ook al is deze methode niet uniek of nieuw, ze bewijst wel dat ABOREAL zich wel degelijk wil richten op de stedenbouw van morgen, om de steden en vooral hun inwoners kwaliteitsvolle en goed gelegen woningen, diensten en openbare ruimtes te geven.
Of het nu gaat om een gebouw met appartementen of een groot vastgoedproject, in een landelijk gebied of in de stad, ABOREAL plaatst de toekomstige bewoners altijd centraal bij al zijn ontwikkelingsactiviteiten. Deze prioriteit vertaalt zich in het ontwerp van de leefruimten, maar ook in de zorg die wordt besteed aan de inrichting van de gedeelde ruimten: de omgeving van de gebouwen, groene zones, hallen en gemeenschappelijke ruimten, speelruimten voor de kinderen, parkeerzones…
ABOREAL vat elk project aan met het toekomstige leven van zijn klanten als doel, en maakt er een erezaak van om naar hen te luisteren, om in te spelen op hun verwachtingen en antwoord te geven op hun vragen.
De wereld ziet zich geplaatst voor belangrijke veranderingen waarbij de manier van wonen en de consumptiegewoontes van onze maatschappijen in vraag worden gesteld. Bouwen voor morgen beperkt zich niet langer tot het uitdenken en ontwerpen van woningen die voldoen aan een reeks technische en energievereisten.
ABOREAL richt zich bewust op de toekomst in termen van leefkwaliteit, mobiliteit, dienstverlening, demografie, uitputting van hulpmiddelen, klimaatverandering… Door rekening te houden met de omvang van het project past ABOREAL zich aan de realiteit van de plaats en aan de verwachtingen van de mensen aan, en stelt de meest geschikte en adequate oplossingen voor.
In de hele wereld bemerken we een evolutie naar plaatsen waar bewoning samengaat met de productie van hulpmiddelen, gedeelde ruimte en ambachten, op de maat van collectieve bewoning, van een ecologische wijk of een deel van een stad. ABOREAL is uiterst gevoelig voor deze evolutie en wil een ambassadeur zijn van positieve verandering in al zijn projecten.
ABOREAL is zich bewust van de omvang van de taak en de verantwoordelijkheid die vastgoedontwikkelaars met het oog op de verandering van de moderne leefwijze. Gesterkt door zijn ervaring, streeft ABOREAL naar gecontroleerde groei, gericht op de totale tevredenheid van elke toekomstige eigenaar en/of bewoner van zijn ontwikkelingen.
Bouwen voor de toekomst. Respect voor de planeet.
ABOREAL verbindt zich tot een methode van duurzaam bouwen voor al zijn projecten, van het ontwerp tot de oplevering van het vastgoed. Kwaliteit van de materialen, speciale technieken, isolatie, ventilatie… maar ook de impact van onze werven op de omgeving vormen even zo vele prioriteiten.
ABOREAL ontwerpt zijn projecten in nauwe samenwerking met zijn partners, architecten en ondernemers. Zo wordt ingespeeld op de geldende normen en kan het bedrijf aan zijn klanten comfortabele, performante woningen aanbieden met respect voor het milieu.
In het licht van de toekomstige uitdagingen, overschrijdt deze constructiemethode het strikte kader van de woningbouw. Ongeacht hun omvang, zijn de projecten van ABOREAL het resultaat van een diepgaande reflectie over essentiële thema’s: samen leven, mobiliteit, maatschappelijke verantwoordelijkheid, klimaatuitdaging…
Het aanleggen van wegen, het inrichten van de onmiddellijke omgeving, van gemeenschappelijke ruimten, het aanleggen van groene zones voor privé- of gedeeld gebruik, voetgangerszones, gemeenschappelijke feestzalen, fietsenbergingen, deelauto’s, het opvangen van regenwater, vernieuwe oplossingen voor verwarming, energieproductie: allemaal concrete antwoorden die een toegevoegde waarde betekenen voor de bewoners en eigenaren.
Geleidelijk nemen de projecten van ABOREAL de vorm aan van echte ecologische wijken met binnen eenzelfde perimeter woningen, productieruimten, winkels, plaatsen voor ontspanning en groene ruimten. Deze formule biedt het voordeel van een verbeterde mobiliteit, gericht op een sociale mix en het samen leven, waarbij zuinig wordt omgesprongen met de kostbare natuurlijke hulpmiddelen.
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