Campagne du Petit Baulers – Vauban Residence
Nivelles
Building belonging to the Campagne du Petit Baulers project, consisting of 35 apartments.
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It can be summed up by our brand promise “We build for people”. Our team is committed to developing projects that have a real personality and are sustainable. Above all, we want to offer our clients, owners and investors, places to live that enhance their personal stories and help them appreciate the new community they are part of.
We design our projects by imagining their impact on the people who will live, work and play there. Our thinking focuses on the positive impact we can bring to the residents of a new neighbourhood.
"Developing innovative, responsible and sustainable projects on a modest scale".
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A team that shares the same vision and ambition: to put the occupant at the heart of its strategy and decisions. A real estate developer since 1992, ABOREAL has designed, developed and built more than 2,500 apartments and single-family homes in nearly 100 projects of various sizes, from a few units to entire city blocks. ABOREAL profiles itself as a pluralist developer that focuses on the character of the sites, the quality of their conversion and their potential for development.
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Above all, ABOREAL is a real estate player invested in residential property. Its first projects started in its home province of Walloon Brabant in Belgium. Building on these successes and constantly looking for new challenges, ABOREAL has gradually extended its activities to the other Walloon provinces and the Brussels-Capital Region. ABOREAL then continued its expansion beyond the borders of Belgium, mainly in the Grand Duchy of Luxembourg and in France, where it is increasingly asserting its presence. Supported by an international and multidisciplinary investment group that gives it the necessary stature to tackle ambitious projects, ABOREAL pursues controlled growth in its different territories.
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Spécialiste de l’aménagement de cuisines et de placards
Bureau d’architecture, urbanisme attaché depuis ses origines à l’environnement
Fourniture et la pose de revêtements de sols de types parquets, stratifiés et lames vinyles ainsi que les plinthes
Bureau d'architecture
Bureau d'étude techniques spéciales
Développement de projets immobiliers, délégation à la maîtrise d'Ouvrages et coordination technique sur chantier.
QUADRA - Architecture & Management
Cuisines équipées, placards, dressing , et mobilier sur mesure
Bureau d'Etudes et d'Architecture
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Nivelles
Building belonging to the Campagne du Petit Baulers project, consisting of 35 apartments.
Méru - France
Redevelopment of a shopping centre.
Nivelles
Around thirty houses on streets in the Campagne du Petit Baulers project.
Lasnes
Four buildings comprising 38 apartments, two houses and seven shops
Nivelles
A project with 40 apartments and a retail area.
Braine-l'Alleud
A building of 14 apartments and 1 office in the centre of Braine-L'Alleud.
A project consisting of about ten apartments.
Nivelles
A building with around 30 apartments. The first of the "Campagne du Petit Baulers" project.
Bertrange (Luxembourg)
An AAA-energy-class project comprising 48 apartments and two shops.
Perwez
A small group of 4 single-family homes.
La force d’ABOREAL réside dans la maîtrise complète du développement des projets qu’elle réalise, de l’identification des sites à haut potentiel jusqu’à la réalisation des constructions qu’elle organise avec des partenaires de qualité. Notre démarche est guidée par la maîtrise des coûts, par l’expertise technique, mais aussi par une approche collaborative avec les acteurs locaux.
Cette expertise s’appuie sur l’écoute permanente des clients et des futurs clients : en contact direct avec eux, le réseau de vente d’ABOREAL est attentif à leurs questions, leurs remarques et l’évolution de leurs attentes. Ces informations précieuses, issues du terrain, alimentent notre réflexion et nous permettent de faire évoluer nos concepts.
Depuis plusieurs années déjà , ABOREAL porte son intérêt sur des chancres industriels urbains et périurbains. Ces vestiges de l’activité industrielle du siècle passé, généralement marqués par leur ancienne occupation, présentent souvent un potentiel élevé en raison de leur situation privilégiée dans le périmètre des centres urbains. Même si cette démarche n’est pas unique ou nouvelle, elle traduit une réelle volonté d’ABOREAL de s’inscrire dans l’urbanisation de demain, de rendre aux villes et surtout à leurs habitants des logements, des services et des espaces publics de qualité idéalement localisés.
Qu’il s’agisse d’un immeuble à appartements ou d’un grand ensemble immobilier, en zone rurale ou en ville, ABOREAL place systématiquement les futurs habitants au centre de sa démarche et de ses développements. Cette priorité se traduit dans la conception des lieux de vie, mais aussi dans le soin apporté à l’aménagement des espaces partagés : abords des constructions, espaces verts, halls et espaces communs, jeux pour enfants, zones de stationnement…
ABOREAL aborde chaque projet avec l’objectif de se projeter dans la vie future de ses clients, en mettant un point d’honneur à être à leur écoute, à anticiper leurs attentes et à répondre à leurs interrogations.
Le monde se trouve face à des mutations importantes qui remettent en question les modes d’habitat et les habitudes de consommation dans nos sociétés. Construire pour demain ne se limite plus à imaginer et concevoir des logements qui répondent à une série de critères techniques et énergétiques.
ABOREAL est soucieux d’intégrer les enjeux du futur en termes de qualité de vie, de mobilité, de services aux personnes, de démographie, d’épuisement des ressources, de changement climatique… En tenant compte de la taille du projet, ABOREAL s’adapte à la réalité du lieu et aux attentes des personnes afin de proposer les solutions les mieux adaptées et les plus pertinentes.
Dans le monde entier, on constate une évolution vers des lieux de vie qui associeront habitat, production de ressources, espace partagé et artisanat, à l’échelle d’un habitat collectif, d’un écoquartier, ou d’une partie de ville. ABOREAL est particulièrement sensible à cette évolution et souhaite être l’ambassadeur d’un changement positif au travers de ses projets.
ABOREAL est consciente de l’ampleur de la tâche et de la responsabilité qu’endossent les développeurs immobiliers pour accompagner la mutation des modes de vie moderne. Forte de son expérience, ABOREAL ambitionne de poursuivre une croissance maitrisée pour continuer à offrir une satisfaction totale à chaque futur propriétaire et/ou occupant de ses développements.
Construire pour le futur. Respecter la planète.
ABOREAL s’engage dans une démarche de construction durable pour l’ensemble de ses projets, de la conception à la livraison des biens. Qualité des matériaux, techniques spéciales, isolation, ventilation… mais aussi impact de nos chantiers sur leur environnement constituent autant de priorités.
ABOREAL conçoit se projets en collaboration étroite avec ses partenaires architectes et entrepreneurs, de manière à anticiper les normes en vigueur et à proposer à ses clients des logements à la fois confortables, performants et respectueux de l’environnement.
Face aux enjeux pour le futur, cette démarche de construction durable dépasse le cadre strict de la réalisation des bâtiments. Quelle que soit leur échelle, les projets d’ABOREAL impliquent une réflexion approfondie sur des thèmes essentiels : vivre ensemble, mobilité, responsabilité sociétale, défi climatique…
Aménagement des voiries, des abords, des espaces communs, création d’espaces verts privés ou partagés, voirie piétonne, salles de fête communes, locaux pour vélos, partage de véhicules, récupération de l’eau pluviale, solutions innovantes de chauffage, production d’énergie… sont autant de réponses concrètes qui apportent une valeur ajoutée aux occupants et propriétaires.
Progressivement, les projets d’ABOREAL prennent la forme de véritables éco-quartiers qui intègrent dans un même périmètre des lieux de résidence, des espaces de production, des commerces, des lieux divertissements et des espaces verts. Cette formule offre l’avantage d’améliorer la mobilité et de favoriser la mixité et le vivre-ensemble, tout en économisant de précieuses ressources naturelles.
Spécialiste de l’aménagement de cuisines et de placards, nous proposons un service 360° pour les promoteurs immobiliers et entrepreneurs. Nous accompagnons également les acquéreurs et les guidons dans leur choix pour les aider à créer le projet qui leur ressemble.
“La partenariat entre nos deux entreprises a débuté en 2004. À l’époque, la société s’appelait encore BW PROMO. C’est avec un énorme plaisir que nous collaborons régulièrement et étroitement avec les équipes d’ABOREAL. Au fil de toutes ces années, nous sommes parvenu à bien cerner les attentes de leur clientèle et essayons de les aider à se distinguer de leurs concurrents en proposant à leurs clients des solutions de cuisine et de rangement innovantes en bien conçues.”
Bureau d’architecture, urbanisme attaché depuis ses origines à l’environnement  et ce qui l’entoure.
Autour de notre ligne de conduite incontournable  «  one project one concept »  A.D.E Architects est
attaché à la relation au développement durable et se félicite de voir au fil du temps les critères
« sustainable » à l’ordre du jour de tous les projets.
“A.D.E Architects a eu l’occasion de travailler avec ABOREAL sur deux projets à Nivelles. Une collaboration riche en échanges a conduit A.D.E Architects à proposer une architecture variée au cÅ“ur du quartier Petit Baulers. Au travers d’une réflexion commune et constructive avec ABOREAL,  une architecture ouverte et différente en et née, malgré un cahier des charges initial imposé au promoteur et à l’architecte, qui invitait à moins de créativité. Nous sommes ravis de ce travail et espérons voir cette collaboration se poursuivre sur d’autres sites.”
« SEPCCO a le plaisir d’accompagner ABOREAL depuis plusieurs années dans ses différentes promotions immobilières pour la fourniture et la pose de revêtements de sols de types parquets, stratifiés et lames vinyles ainsi que les plinthes. ABOREAL partage les mêmes priorités à savoir, le conseil aux clients et la qualité des réalisations. Le nouvel espace showroom de SEPCCO situé à l’entrée de Bruxelles (Drogenbos) permet d’accueillir les futurs acquéreurs dans d’excellentes conditions pour présenter les échantillons et les conseiller ».
“Après 10 années de collaboration avec notre bureau d’architecture et près de 30 000 m² développés ensemble, l’envie, la détermination et l’enthousiasme d’ABOREAL et sa dream team est resté intact. Toujours prêts à porter des projets plus ambitieux marqués par la qualité de la mise en Å“uvre et la générosité des espaces créés.”
« Partenaire d’ABOREAL dans le cadre de la réalisation de nombreux projets depuis sa création, WaLK Engineering nous apporte son know-how en termes d’ingénierie des Techniques spéciales et de Performance en Energie des Bâtiments grâce à une équipe expérimentée et réactive, et ce tant pour l’HVAC et l’Electricité que pour des techniques plus exigeantes comme le sprinklage, le désenfumage ou la haute tension. »
“Partenaire indissociable d’Aboreal, Cubics à le plaisir de développer les projets et de gérer les chantiers au quotidien.”
“Notre équipe développe avec ses partenaires principalement des projets de quartiers conviviaux, en dialogue constant avec les Villes et Communes, les diverses administrations, tout en étant à l’écoute du voisinage. Nous combinons Urbanisme et Architecture dans la conception dès le départ, pour aboutir à des projets actuels, durables, réalistes où il fait bon vivre.”
“Depuis 2012, nous fournissons des cuisines, placards et autres mobiliers pour ABOREAL.
Aujourd’hui, nous nous installons dans le même bâtiment pour une collaboration encore plus étroite.”
“Le développement et la promotion immobilière requièrent plus que jamais une expertise très étendue et une sérieuse dose de ténacité. Au travers de son approche contextuelle et rigoureuse, ABOREAL s’affiche clairement comme un partenaire de choix pour la mise en oeuvre de grands projets. Sa vision transversale et affinée du secteur, une permanente recherche d’efficacité, un excellent réseau de collaborateurs et de partenaires lui assure les moyens propres à couronner de succès les plus complexes des entreprises, les plus ambitieux des projets.”
ABOREAL’s strength lies in its complete mastery of the development side of the projects it is involved in, from the identification of high-potential sites to completion of the construction we have arranged with quality partners. Our approach is guided by cost control, and technical expertise, as well as by our collaborative approach with local players.
This expertise is based on constantly listening to customers and future customers. ABOREAL’s sales network is always in direct contact with them, is attentive to their questions, remarks and follows through on their expectations. This valuable information from the field sustains our design process and enables us to develop our concepts.
For several years now, ABOREAL has focused its interest on urban and peri-urban industrial brownfield sites. These remnants of industrial activity from the last century, generally marked by their former occupation, often have high potential due to their prime location within the perimeter of urban centres. Even though this approach is not unique or new, it reflects ABOREAL’s real desire to be part of tomorrow’s urbanisation process, to give cities and especially their inhabitants back a range of ideally located quality housing, services and public spaces.
Whether it is an apartment building or a large real estate complex, in a rural or urban area, ABOREAL systematically places the future inhabitants at the centre of its approach and developments. This priority is reflected in the design of living spaces, but also in the care taken in the layout of shared spaces: building surrounds, green spaces, halls and common areas, children’s play areas, parking areas, etc.
ABOREAL approaches each project with the aim of imagining ourselves in the future life of our clients, making it a point of honour to listen to them, anticipate their expectations and answer their questions.
The world is undergoing major changes that are affecting housing and consumption patterns across our societies. Building for tomorrow is about so much more than meeting a list of energy-efficiency criteria or technical specifications.
ABOREAL is stepping up to the challenges we see ahead in terms of quality of life, mobility, support services, demographic changes, depletion of resources, climate change and more. Whatever the size of the project, ABOREAL adapts to the specificities of the location and the needs of the people concerned in order to offer the most appropriate and relevant solutions.
All over the world, there is a trend towards places to live that combine housing, resource production, shared space and small businesses, whether that be on the scale of group housing, eco-neighbourhoods or entire city districts. ABOREAL aims to spearhead positive change through a particular focus on projects of this kind.
ABOREAL is aware of the magnitude of the task ahead to support the changes in modern lifestyles, and takes its responsibilities as a real estate developer seriously. Building on its wealth of experience, ABOREAL is pursuing controlled growth in order to ensure total satisfaction for each future owner and/or occupant of its developments.
Building for the future. Respecting the planet.
ABOREAL is committed to sustainable construction in all its projects, from design to delivery of goods. We focus not only on the quality of materials, special techniques, insulation and ventilation, but also on the environmental impact of our sites.
ABOREAL designs its projects in close collaboration with its associate architects and contractors, in order to pre-empt required standards and offer its customers comfortable, efficient and environmentally friendly housing.
Faced with the challenges of the future, this sustainable construction approach goes beyond the strict framework of building construction. Whatever their scale, ABOREAL’s projects involve in-depth reflection on important themes: community life, mobility, social responsibility, climate change and more.
The development of roads, surroundings, common areas, creating private or shared green spaces, pedestrian streets, community halls, bicycle storage, vehicle sharing, rainwater recovery, innovative heating solutions and energy production… are all concrete examples that bring added value to occupants and owners
Little by little, ABOREAL’s projects are taking the form of real eco-neighbourhoods that integrate places of residence, production areas, shops, entertainment venues and green spaces within the same vicinity. This formula offers the advantage of improving mobility and promoting diversity and community life, while saving precious natural resources.
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